Lisbonne (Portugal), 11 juin 2024 – Build Europe, la principale association représentant les promoteurs, les aménageurs et les constructeurs de logements européens, a conclu son congrès annuel en exprimant son espoir que l’accessibilité du logement soit une priorité pour le prochain Parlement européen.
Le congrès de Build Europe a offert aux fédérations nationales du logement une plateforme pour discuter de l’impact des nouvelles lois européennes, dont la directive sur l’efficacité énergétique, sur la crise actuelle du logement. Les membres ont partagé des informations sur les secteurs du logement et de la construction et exploré les opportunités des initiatives de l’UE, comme la taxonomie, qui pourraient favoriser les investissements dans des projets résidentiels durables. Néanmoins, tous ont reconnu l’avenir incertain du secteur, avec une baisse de la production de logements à travers l’Europe, laissant des millions sans accès à un logement abordable.
Toutes les fédérations de logement reconnaissent que la crise du logement est un phénomène complexe, mais soulignent que ses causes sous-jacentes offrent un contexte universel pour développer des solutions efficaces et spécifiques à chaque pays :
- L’offre est insuffisante malgré l’augmentation de la population ;
- Coûts de construction prohibitifs dus à une réglementation excessive, à la hausse des prix des matériaux et de la main-d’œuvre, à l’inflation et à des taux d’intérêt élevés ;
- Une pénurie de terrains à bâtir abordables, ce qui les rend plus chers ;
- Une fiscalité lourde sur le logement, souvent tout au long de sa durée de vie, associée à des charges administratives.
Les fédérations européennes du logement notent que les membres du Parlement européen ont reconnu l’importance de la crise du logement et ont bien accueilli le rapport d’Enrico Letta pour le Conseil de l’UE, qui propose la création d’un groupe de travail sur l’abordabilité du logement. Ce groupe étudierait les marchés et échangerait des pratiques pour combattre la crise du logement. Build Europe serait bien placé pour contribuer à cette initiative.
Andreas Ibel, président de Build Europe, a déclaré : “Les crises européennes exigent des solutions européennes. Souvent, le logement n’a pas été considéré comme un problème majeur par les institutions européennes, alors qu’il est essentiel au bien-être des citoyens européens. Tout comme l’Union européenne s’est unie pour faire face à la pandémie de Covid-19, il est temps de faire de même pour la crise du logement. Nous encourageons le nouveau Parlement européen et le reste de l’Europe à se concentrer sur la réduction des obstacles réglementaires et sur la création d’un environnement propice au développement du logement.
Filiep Loosveldt, administrateur délégué de Build Europe, a déclaré : ” L’urgence de la crise du logement abordable ne peut être sous-estimée. Les partis politiques européens ont à juste titre mis l’accent sur cette question au cours de la campagne électorale, mais les paroles doivent se traduire par des actes. Le logement n’est pas seulement une question d’abri ; il s’agit de créer des espaces pour les familles afin qu’elles puissent vivre, passer du temps en famille, se réunir, étudier et travailler“.
À propos de Build Europe
Build Europe est l’organisation qui représente dans l’Union européenne les fédérations nationales de promoteurs et de constructeurs d’habitations de 18 pays.
Build Europe considère que l’accessibilité à des solutions de logement décentes et abordables qui répondent aux besoins et aux attentes des citoyens européens est l’un des principaux défis que doivent relever les institutions européennes. C’est pourquoi Build Europe estime que l’UE, les États membres et les autres nations européennes doivent veiller à ce que les objectifs environnementaux de l’UE n’exacerbent pas davantage la crise actuelle de l’abordabilité du logement.
En 2019, en vue des élections européennes, Build Europe a publié un Manifeste sur la crise du logement, avec l’ambition de fournir aux institutions européennes un ensemble de solutions pratiques et réalisables. En 2020, nous avons également fourni à la Commission européenne “Housing : Un défi européen“, un plan d’action développé sur la base des leçons tirées de la pandémie de Covid-19, visant à relancer l’économie européenne tout en s’attaquant à la crise du logement à une époque où le logement était au centre des préoccupations des familles de l’UE. En 2022, Build Europe a également publié “No Net Land Take by 2050 – Solving the Unsolvable“, une brochure conçue pour aider les décideurs politiques à poursuivre une politique de préservation des terres tout en protégeant les citoyens européens de l’augmentation des coûts du logement, ainsi qu’une bande dessinée conçue pour expliquer de manière simple les raisons structurelles qui sous-tendent le phénomène du logement inabordable.
En 2024, Build Europe a publié son nouveau Manifeste sur le logement abordable.
Les membres de Build Europe sont les suivants
- Belgique : Union Professionnelle du Secteur Immobilier – Beroepsvereniging van de Vastgoedsector (UPSI-BVS) ;
- Bulgarie : Камара на строителите в България (КСБ) ;
- Bulgarie : Glavbolgarstroy (GBS) ;
- République tchèque : WeDevelop
- France : Fédération des Promoteurs Immobiliers de France (FPI) ;
- France : Pôle Habitat FFB ;
- France : Union Nationale des Aménageurs (UNAM) ;
- Allemagne : Bundesverband Freier Immobilien-und Wohnungsunternehmen (BFW) ;
- Irlande : Irish Home Builders Association (IHBA) ;
- Luxembourg : Chambre Immobilière du Grand-Duché du Luxembourg (CIGDL) ;
- Malte : Malta Developers Association (MDA) ;
- Moldavie : Federatia Patronatului CPMC Moldova
- Monaco : Syndicat des Promoteurs Immobiliers ;
- Pays-Bas : NEPROM ;
- Norvège : Boligprodusentenes Forening (NHBA) ;
- Pologne : Polski Zwiazek Firm Deweloperskich (PZFD) ;
- Portugal : Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII) ;
- Roumanie : Patronatul Societatilordin Constructii (PSC) ;
- Espagne : Asociación de Promotores Constructores de España (APCEspaña) ;
- l’Ukraine : Club ukrainien de l’immobilier (Club URE) ; et
- Royaume-Uni : Home Builders Federation (HBF).
Contact presse : Build Europe – info@buildeurope.net